Eingewachsener Bungalow mit viel Privatsphäre in Fürth-Dambach

Angeboten wird ein charmantes Grundstück mit einem älteren, aber gut erhaltenen Winkelbungalow in ruhiger und naturnaher Lage in Fürth-Dambach. Das **eingewachsene Grundstück** mit altem Baumbestand und Ziersträuchern bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre.

Der Bungalow erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein Kellergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt **ca. 149,80 m²**. Das Kellergeschoss bietet auf **ca. 128,40 m²** zusätzlichen Nutzraum, inklusive eines Hobbyraums und einer Dusche/WC. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beläuft sich somit auf ca. 278,50 m².

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksgröße: ca. 1388 m² * Stellplatz vorhanden * Gartenhäuschen * Teilweise saniert, Zustand: neuwertig * Kellergeschoss gut erhalten und potenziell weiter nutzbar (laut Statiker) * Hobbyraum und Dusche/WC im Keller

Die Immobilie befindet sich in Dambach, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Fürth, südwestlich des historischen Stadtkerns gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Villen mit parkähnlichen Grundstücken und Einfamilienhäusern. Eine **gute Infrastruktur** mit Kindergärten und einer öffentlichen Busanbindung ist gegeben. Das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald und der Rhein-Main-Donau-Kanal sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage garantiert hochwertiges und ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr.