Geräumiger Bungalow mit Baulandreserve in Oberwürzbach

Entdecken Sie diesen vielseitigen Bungalow in ruhiger Wohnlage von Sankt Ingbert / Oberwürzbach, erbaut im Jahr **1965** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.100 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **zusätzliche, ausgewiesene Baulandteil**, der vielfältige Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. **188 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, eine separate Küche, ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein Zimmer gewährt direkten Zugang zu einer der Terrassen.

**Innenaufteilung:** * **Erdgeschoss:** Wohn-/Essbereich, separate Küche, Gäste-WC, 3 Zimmer, Tageslichtbad. * **Dachgeschoss:** Ausgebauter Bereich, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort. * **Untergeschoss:** Zwei helle Räume, nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **188 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße ca. **1.100 m²** mit zusätzlichem Bauland * Mehrere Terrassenbereiche * Doppelgarage am Haus und eine weitere Garage * Dach (2010) und Badezimmer (2010) erneuert * Küche (2012), Heizung (2002)

**Lage:** Der Stadtteil Oberwürzbach bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen St. Ingbert schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sowie der Bahnhof St. Ingbert gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.