Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Grießen

Dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** in Holzständerbauweise aus dem Jahr **1982** befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** von Grießen. Auf einer Wohnfläche von **ca. 118 m²** bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus wurde **2014 umfassend kernsaniert**, wobei unter anderem alle Fenster, die Einbauküche, Böden, Wandbereiche sowie die Elektrik erneuert wurden. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden ebenfalls stilvoll modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei weitere beheizte Räume im Untergeschoss, die flexibel nutzbar sind, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einen Waschraum.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück** von ca. 951 m² mit schön angelegtem Garten und Gartenhaus * Moderne **3-fach verglaste PVC-Fenster** * Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung * Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung (Baujahr 1997) * **PKW-Garage** und zusätzlicher Hofplatz * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Die Immobilie besticht durch ihren hohen Freizeitwert und die naturnahe Umgebung. Die gute Anbindung an den Flughafen Zürich (ca. 45 Minuten) macht sie besonders attraktiv für Pendler. Die Infrastruktur im grenznahen Raum ist gut ausgebaut, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.