Architekten-Bungalow in Darmstadt: Wohnen, Arbeiten & Leben

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Architekten-Bungalow in einer begehrten Wohnlage von Darmstadt-Arheilgen, direkt am Feldrand.

**Übersicht** Dieses einzigartige Anwesen bietet auf einem ca. **360 m² großen Grundstück** eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. **190 m²**, ergänzt durch eine separate ca. **73 m² große Büroeinheit** und weitere ca. **70 m² Nutzfläche**. Die Immobilie besticht durch ihre Weitläufigkeit, klare Architektur und ein Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Arbeiten und Vermietung vereint. Das Haus wurde laufend modernisiert und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

**Innenbereich** Die Haupteinheit verfügt über ca. **150 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter ein helles Zimmer im Untergeschoss mit Gartenzugang. Eine moderne Einbauküche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich bietet eine separate ca. **40 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung** mit eigenem Eingang, Küche und Bad Flexibilität für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse.

**Ausstattung** * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne * Sonnenterrasse mit Markise und Außenkamin * Hochwertige Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein separates Gäste-WC * Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss mit Sauna * Ca. 73 m² große Büroeinheit mit separatem Eingang und Glaskuppel * Ca. 70 m² Nutzfläche im Untergeschoss, inkl. Barkeller mit Kaminofen * Ca. 40 m² Einliegerwohnung mit eigener Terrasse * Garten mit Biotop und kleinem Außenpool mit Jetstream-Anlage * Garage * Fernwärmeheizung

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Darmstadt-Arheilgen. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Darmstadt und Frankfurt. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Mainmetropole Frankfurt und des Flughafens.