Luxuriöser Bungalow mit Pool und Garten in Augsburg

Erleben Sie 365 Tage Urlaubsfeeling in diesem **hochwertigen Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Augsburgs. Auf einem **traumhaften Grundstück von 1.022 m²** erwartet Sie ein parkähnlicher Garten mit einem **beheizbaren Indoor-Poolbereich** – ein absolutes Highlight für anspruchsvolle Bewohner.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchflutete Architektur, beginnend mit einem **beeindruckenden Atrium** im Erdgeschoss mit über 4 m Deckenhöhe. Der großzügige Wohnbereich bietet die Möglichkeit für einen Kamin und eine große Festverglasung zum Garten. Eine hochwertige Einbauküche mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum Hauptgarten, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kinder- und ein Bürozimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Das Highlight ist der **sonnige, beheizbare Wintergarten**, der nahtlos in die beeindruckende Poolhalle übergeht. Diese verfügt über einen 6x3 m Pool mit Gegenstromanlage, eine Bar, Sauna, Kältebecken, Dusche und WC.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, einem Kinderzimmer und einem separaten WC. Praktische Dachspeicher bieten zusätzlichen Stauraum. Das **vollunterkellerte Anwesen** bietet im Untergeschoss eine Grundrissgestaltung, die dem Erdgeschoss entspricht.

**Besondere Merkmale:** * Indoor-Poolhalle (6x3m) mit Sauna und Bar * Beheizbarer Wintergarten mit Südausrichtung * Parkähnlicher Garten mit über 50 m² großer Südterrasse * Eigener Brunnen im Garten * Photovoltaikanlage (Baujahr 2023) mit 13,2 kWp und 13,1 kWh Speicherbatterie * Zwei Garagen und Stellplätze für bis zu 7 Fahrzeuge * Vollunterkellert

**Lage:** Das Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil Haunstetten, erreichbar über eine Sackgasse und einen Privatweg, was Durchgangsverkehr ausschließt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Eine **direkte Anbindung an die B17, A8 und A96** macht das Objekt ideal für Pendler, beispielsweise nach München. Die Nahversorgung ist gesichert, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, Schwimmbäder und Golfplätze sowie die Nähe zum Siebentischwald und umliegenden Seen bieten einen hohen Erholungswert.