Großzügiger Bungalow mit Garten und Garage in Eggenstein-Leopoldshafen

Dieser charmante Bungalow aus ca. **1970** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt **6 Zimmern**, darunter drei im vielseitig nutzbaren Untergeschoss, eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Wohnsitz mit viel Platz für Hobbys und Homeoffice.

**Übersicht** Der Bungalow besticht durch seine ebenerdige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss mit hellem Wohnbereich, separatem Essbereich und direktem Gartenzugang. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot erheblich und bietet Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästeräume.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und einen Essbereich. Das Untergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², ergänzt durch ca. 129 m² Nutzfläche im Keller.

**Ausstattung** * Ca. **481 m² Grundstücksfläche** mit einem uneinsehbaren, traumhaften Garten * **Eigene Garage** für komfortables Parken * Viel Tageslicht und direkter Gartenzugang * Potenzial für Modernisierung und individuelle Anpassung * **Viel Platz** für Familien und individuelle Wohnkonzepte

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Eggenstein-Leopoldshafen, nördlich von Karlsruhe. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S1/S11) und die Nähe zur B36 sowie A5 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und Umgebung. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Rhein und der Hardtwald laden zu Freizeitaktivitäten ein.