Instapklaar appartement met IJ-uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** gelegen aan de Buitenzagerij 41 in Amsterdam Noord, een bewuste keuze voor wie direct aan het water wil wonen met een **prachtig uitzicht over het IJ**. Dit instapklare appartement, met een woonoppervlakte van circa **43 m²**, is perfect voor starters, stellen of als pied-à-terre.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de nette galerij op de tweede verdieping, valt de lichte en brede woonkamer direct op, mede dankzij de grote schuifdeuren. De **volledig nieuwe keuken** is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is van goed formaat. Het appartement is voorzien van **HR+++ glas** en heeft een energielabel A, wat zorgt voor merkbaar lagere energiekosten na de recente verduurzamingsmaatregelen in 2024.

**Voorzieningen:** * Balkon op het westen met uitzicht over het IJ, ideaal voor de middag- en avondzon. * Gemeenschappelijk zonneterras op het oosten. * Separate berging met elektra in de onderbouw. * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen omkijken naar. * Actieve en professioneel beheerde VvE (Buitendok) met maandelijkse servicekosten van € 247,45. * Parkeervergunning zonder wachttijd (Noord-7).

**Locatie & Bereikbaarheid:** Gelegen in de rustige, groene en kleinschalige Vogelbuurt/IJplein, ontworpen door Rem Koolhaas. Op slechts vijf minuten van Amsterdam Centraal met de gratis pont, die dag en nacht vaart. Voorzieningen zoals supermarkten, koffiebars en restaurants zijn op loopafstand. Ook culturele hotspots zoals het EYE Filmmuseum en de A'DAM Toren zijn gemakkelijk bereikbaar. Het appartement ligt in een beschermd stadsgezicht met veel cohesie onder de bewoners, mede dankzij initiatieven zoals de gemeenschappelijke 'Doktuin'.