Buitenweg 40

Historie, nostalgie, waar wonen nog een beleving is. Dat is "Tuindorp-’t Lansink", de meest idyllische woonwijk van Hengelo gebaseerd op de Engelse tuinstadgedachte.

Idyllisch is zeker ook het juiste woord voor deze goed onderhouden, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met een diepe zonnige tuin en vrijstaande stenen garage met oprit.

Dit object is uniek dankzij de combinatie van authentieke details, een moderne afwerking en de prachtige ligging.

Het nieuwe winkelcentrum Esrein en de binnenstad van Hengelo liggen op fiets-/loopafstand van deze woning. Ook diverse uitvalswegen zoals de A35, de bushalte en het station bereikt u binnen enkele minuten.

Daarnaast wandelt u zo naar de prachtige Tuindorpvijver, een natuurbad waar in de zomer gezwommen wordt en in de winter is het een gezellige schaatsbaan voor jong en oud.

Indeling: Begane grond:

Entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met hoge plafonds, haard, trapkast en openslaande tuindeuren, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en dakkapel.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder.

Buiten:

Fraai aangelegde tuin met alle privacy en meerdere terrassen en een in stijl van het woonhuis gebouwde garage met royale bergzolder.

Bijzonderheden: * Bouwjaar 1911; * Woonoppervlakte: 80 m²; * Perceelgrootte 210 m²; * Inhoud woonhuis 322 m³; * Woning is v.v. muur-, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, HRC 25/CW4, bouwjaar 2013; * Keuken, bijkeuken en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; * Keuken v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * PVC Riolering vernieuwd in 2018; * Vrijstaande stenen garage 2006, afm. 6,27 m¹ x 2,72 m¹; * Heerlijke zonnige tuin, een oase van groen met alle privacy; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.