Ruime 5-kamer twee-onder-een-kap woning met garage in Tubbergen!

Deze ruime twee-onder-een-kap woning, gelegen aan de Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen, biedt een uitstekende kans voor klussers en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel potentie op een centrale locatie. Met een woonoppervlak van **ca. 133 m²** en een perceel van maar liefst **409 m²**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een bergkast en de lichte woonkamer. De woonkamer, met open keuken, geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen wastafel, en een functionele badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop, een vierde slaapkamer en twee bergzolders, met aansluitingen voor witgoed. De woning is voorzien van een HR-combiketel uit **2018** voor verwarming en warm water.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1967** * Woonoppervlakte: **ca. 133 m²** * Perceeloppervlakte: **409 m²** * Energielabel: **C** * Verwarming middels HR-combiketel (2018) * Royale tuin met veel mogelijkheden * Aangebouwde garage/hobbyruimte * **5+kk** indeling

**Locatie:** De woning is zeer centraal gelegen, direct aan het centrum van Tubbergen. Winkels, voorzieningen, basisschool, zwembad, sporthal en sportvelden zijn op loopafstand bereikbaar. De rustige, recent vernieuwde en groen ingerichte straat draagt bij aan het woonplezier. Vanuit de achtertuin kijkt u uit op de toren van de Pancratius Basiliek.