Royale gezinswoning met slaap- en badkamer op begane grond

Ontdek deze ruime tussenwoning aan de Bruinvisstraat 10 in Helmond, een ideale gezinswoning met een unieke indeling.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt met zijn **155 m² woonoppervlakte** en **vier slaapkamers** veel ruimte en flexibiliteit. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een **slaapkamer en badkamer op de begane grond**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en levensloopbestendigheid. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Mierlo-Hout, combineert deze woning rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen.

**INTERIEUR** De begane grond, vernieuwd in 2010, beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) en een lichte, ruime woonkamer. De moderne open keuken is een waar genot voor kookliefhebbers, compleet met een kookeiland, granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en kokend-waterkraan. De begane grond slaapkamer en de badkamer met douche en toilet maken deze verdieping zeer functioneel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met veel daglicht.

**VOORZIENINGEN** * **15 zonnepanelen** voor duurzame energie * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Moderne open keuken met kookeiland * Twee badkamers (één op begane grond) * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. badkamer) * Achtertuin met overkapping en berging * Vrije achterom

**LOCATIE** De woning is gelegen in de populaire wijk Mierlo-Hout, bekend om zijn groene karakter en dorpse sfeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen maken Helmond en Eindhoven gemakkelijk toegankelijk. Natuurgebieden zoals het Groot Goor liggen vlakbij voor recreatie.