Bruijkersstraat 32

Een goed onderhouden gezinswoning met garagebox, zonnige tuin en gelegen aan een plantsoen! In dit kindvriendelijke dorp, ligt deze tussenwoning met 4 slaapkamers en werkkamer. De woning is gebouwd in 1968, heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m2 en is gelegen op een perceel grond van 129 m2. De woning beschikt o.a. over een moderne keuken en verzorgde badkamer. De heerlijke achtertuin met terras en schuur geeft vrijwel direct toegang tot de garagebox. Verwarming middels cv combiketel (2006), 6 zonnepanelen en energielabel B. Parkeren kan in de straat of in de garagebox. Binnen 10 (fiets)minuten bent u in het gezellige centrum van Brielle met al haar dagelijkse voorzieningen en horeca. Ook het Brielse meer is op korte fietsafstand. De A15 en A4 bieden snel toegang tot Rotterdam en Delft.

Omschrijving Entree/ hal met meterkast, trap en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer De heerlijk lichte doorzonwoonkamer heeft een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming en kijkt uit op het plantsoen. De wanden zijn gestuukt.

Keuken De open keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een complete hoekopstelling. Deze beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, combi oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de achterdeur (dubbel) is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en wastafel. De vloer is afgewerkt met tapijt.

Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft de beschikking over een vaste kast en een elektrisch screen. De vloer is v.v. laminaat.

Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft vaste kast, een elektrisch screen en een tapijtvloer.

Badkamer De nette badkamer (ca. 2017) is betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en raam.

Tweede verdieping Overloop met dakraam, gootsteen, aansluiting wasmachine en de opstelplaats van de cv combiketel.

Werkkamer Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer IV Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel voor en achter en is v.v. airconditioning. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een fijn terras, diverse borders en een stenen schuur. Door de diverse terrassen is er altijd een heerlijk plekje in de zon. De tuin beschikt over een achterom. Achter de tuin is het achterpad met directe aansluiting met de garage aan de Hogemeet.

Garagebox - afmeting ca 18 m2. Direct achter de woning aan de Hogemeet ligt garagebox nr 6. Deze is v.v. elektra (vanuit de woning) en de zonnepanelen van de woning liggen hier op het dak. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Indien gewenst, is er een tweede garagebox beschikbaar voor verkoop.

Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met garagebox (meerdere garageboxen optioneel); - bouwjaar 1968; - woonopp ca 117 m2, perceel woning 129 m2; - 6 zonnepanelen, 2024 (op de garage); - spouwisolatie, dubbel glas; - betonvloer begane grond en verdieping; - verzorgde keuken en badkamer; - dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning; - gelegen aan groenstrook.

Wij nemen de volgende clausules op in de koopakte: - asbestclausule, gezien bouw voor 1994; - ouderdomsclausule, gezien bouwjaar van de woning;

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.