Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze **uitgebouwde en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning** met een woonoppervlakte van **189 m²** is gelegen op een **zeer centrale locatie** in Mierlo. De woning, gebouwd in **2017**, biedt een ongekende ruimte met **5 grote slaapkamers** en **2 luxe badkamers**, ideaal voor grote gezinnen of voor wie thuis wil werken.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en een grote schuifpui naar de tuin. De luxe keuken, met een centraal kookeiland, is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte. Een unieke, multifunctionele ruimte op de begane grond kan naar wens worden ingericht als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweepersoons ligbad. Tevens is er een separate toiletruimte en een aparte was-/bergruimte. De tweede verdieping herbergt nog twee forse slaapkamers en een tweede, eveneens luxe, badkamer met douche en dubbele wastafel.

**Buiten en extra's:** De woning is voorzien van een recente aangelegde voortuin met carport en een zonnige achtertuin. Een grote, volledig geïsoleerde vrijstaande berging (17 m²) met krachtstroom en wateraansluiting biedt veel extra opslagmogelijkheden. De woning beschikt over een energielabel A, uitstekende isolatievoorzieningen, hardhouten kozijnen met draai-kiep vensters en een centraal stofzuigsysteem.

**Locatie:** Gelegen op korte afstand van de dorpskern met winkels, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen. Deze woning biedt een combinatie van ruimte, luxe en een centrale ligging.