Instapklaar Duurzaam Appartement met Zonneterras in Rotterdam

Ontdek dit **instapklare en duurzame appartement** uit 2025, gelegen aan de Brouwhuisstraat 6-A in het levendige Hefkwartier van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 77 m²** en een indrukwekkend terras van **circa 40 m²** op het zuidwesten, biedt dit appartement modern wooncomfort en een stijlvolle afwerking.

**Interieur:** De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De luxe open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Er is een aparte bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Een separaat, half betegeld toilet met zwevend closet bevindt zich in de hal.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar: 2025** * **Energielabel A+** * Volledig geïsoleerd * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing * Stadsverwarming met vloerverwarming en vloerkoeling * Warmte-terugwininstallatie * PVC visgraat vloer * Royaal terras van ca. 40 m² op het zuidwesten * Centrale fietsenberging * Gelegen op eigen grond * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 228,-

**Locatie:** Gelegen in het populaire en ontwikkelende Hefkwartier (Rotterdam-Zuid), geniet u van een ideale combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De levendige Kop van Zuid, Katendrecht en het stadscentrum liggen binnen handbereik. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (station Rotterdam Zuid, tram, bus) en nabijheid van uitvalswegen (A15, A16) zorgen voor een optimale bereikbaarheid.