Vrijstaand familiehuis met garage en multifunctionele ruimte in Beneden-Leeuwen

Ontdek dit ruime, vrijstaande familiehuis gelegen op een geliefde locatie in het gemoedelijke Beneden-Leeuwen. Dit veelzijdige huis biedt een **extra diepe garage van 11 meter** en een **multifunctionele ruimte** met talloze mogelijkheden, ideaal voor thuiswerken, hobby's of als gastenverblijf. De woning is door de jaren heen diverse malen verbouwd en uitgebouwd, wat resulteert in volop leefruimte.

**Interieur:** De lichte en verrassend ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer en een gashaard. Via dubbele deuren is er toegang tot de zonnige tuin. De aangrenzende woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en is een droom voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De derde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. De master bedroom en de multifunctionele ruimte op de begane grond zijn voorzien van airconditioning. De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt potentieel voor een vierde slaapkamer, eventueel in combinatie met een badkamer.

**Features:** * **Royale garage (11m diep)** met ruimte voor twee auto's * **Multifunctionele ruimte** met diverse indelingsmogelijkheden * **Kelder op stahoogte** bereikbaar via een elektrische plateau/lift * Zonnige, verzorgde tuin met diverse terrassen * Afsluitbaar perceel met op afstand bedienbare poort * Airconditioning in master bedroom en multifunctionele ruimte * Sfeervolle woonkamer met parketvloer en gashaard * Woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur

**Locatie:** Gelegen in het hart van Beneden-Leeuwen, met scholen, supermarkten, sportclubs en gezellige restaurants op fietsafstand. De centrale ligging zorgt voor een reistijd van 30-45 minuten naar steden als Utrecht, Den Bosch, Nijmegen, Arnhem en Eindhoven. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en het NS-station in Tiel op 15 minuten rijden. Omringd door prachtige natuur, ideaal voor wandelen en fietsen, met het waterrecreatiegebied De Gouden Ham nabij.