Instapklare tussenwoning in charmant Groede, nabij strand!

Deze **instapklare tussenwoning** in het sfeervolle Groede biedt een unieke kans voor starters of kleine gezinnen. Gelegen in een rustige straat, woont u hier in een dorp vol karakter, met gezellige horeca en een ontspannen sfeer. Het **strand en de zee** liggen op slechts enkele fietsminuten afstand, en ook omliggende plaatsen zoals Breskens en Sluis zijn goed bereikbaar.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met een separaat toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer met **open keuken** vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Praktische bergruimte vindt u onder de trap.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een **recent vernieuwde badkamer** met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een aparte wasruimte zorgt voor extra gemak.

**Buitenruimte en bijzonderheden:** De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een schuurtje (ca. 7,5 m²) en een achterom. De woning is voorzien van een HR-Combi CV-ketel uit 2009. In **2017 zijn alle elektra en waterleidingen vernieuwd**, en het plafond van de begane grond is geïsoleerd. De woning heeft een bestemming voor permanente bewoning.

**Locatie:** Geniet van de rust, dorpse charme en de nabijheid van de kust. Deze woning combineert comfortabel wonen met een fantastische ligging in het pittoreske Groede, op fietsafstand van het strand.