Uniek Historisch Woon-/Winkelpand in Hartje Schiedam

Ontdek dit **bijzonder en uniek object** in het historische centrum van Schiedam, gelegen in een rijke eclectische stijl uit het derde kwart van de 19e eeuw. Ooit een bakkerij en later diverse gemeentelijke instanties huisvestend, is dit pand na een **grondige renovatie in 2011** getransformeerd tot een karakteristieke woning. Met hoge plafonds (**tot 4 meter**), hoge ramen, fraaie detailleringen en een gezellige stadstuin, biedt dit object een ongeëvenaarde woonervaring.

De woning is ingedeeld met een sfeervolle entree die direct toegang geeft tot de eetkamer, die een indrukwekkend plafond van 4 meter hoog heeft. Vanuit deze ruimte, met zicht op de levendige winkelstraat, leidt een trap naar een opkamer met uitzicht op de achtertuin. Het souterrain, met een knusse sfeer dankzij het balkenplafond en ramen op maaiveldniveau, dient momenteel als slaapkamer en beschikt over een wastafel en wasmachineaansluiting. De nette keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fornuis en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. **Vloerverwarming in de badkamer** zorgt voor extra comfort.

Dit unieke pand beschikt over een ommuurde, aangelegde achtertuin met een uitpad en een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning is een **gemeentelijk monument** en onderdeel van een beschermd stadsgezicht. De erfpacht is afgekocht tot 28-06-2061.

**Belangrijke kenmerken:** * Totale gebruiksoppervlakte: **63 m²** (woonoppervlak 46 m², inpandige ruimte 17 m²) * Keuken vernieuwd in **2020** * Badkamer vernieuwd in **2024** * CV ketel uit **2023** * Energielabel **D** * VVE bijdrage: € 82,46 per maand * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

De locatie is werkelijk **top**: midden in het historisch centrum van Schiedam, met alle voorzieningen zoals restaurants, terrassen, winkels, theater en bibliotheek op loopafstand. Een ongeëvenaarde kans om te wonen op een unieke plek!