Karakteristieke Tussenwoning met Diepe Tuin in Tilburg

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Broekhovenseweg 94 in Tilburg, een perfecte combinatie van karakter en een uitzonderlijk diepe, groene achtertuin. Met een woonoppervlakte van **circa 123 m²** en een perceel van **297 m²**, biedt deze woning uit 1906 ruimte en potentieel.

**Interieur:** Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds en de authentieke sfeer op. De woonkamer, met een sfeervolle pelletkachel en houten vloer, biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een kelder met bergruimte, een separaat toilet en een badkamer in Bali-stijl met inloopdouche en ligbad. De eerste verdieping telt **twee ruime slaapkamers**, beide met vaste kasten. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om een **extra slaapkamer** te realiseren.

**Features:** * Bouwjaar: **1906** * Woonoppervlakte: **123 m²** * Perceeloppervlakte: **297 m²** * Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) * Diepe achtertuin op het noordoosten * Verwarming en warm water via CV-ketel (Vaillant 2019/2020) * Energielabel: **E** * Bouwkundig rapport beschikbaar

**Locatie:** Gelegen in het zuiden van Tilburg, geniet u van een ideale ligging. Het bruisende centrum en de gezellige Piushaven zijn binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Recreëren kan in het nabijgelegen Leijpark. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum AaBe Fabriek en leisuregebied Stappegoor liggen op korte afstand. De woning is tevens uitstekend ontsloten ten opzichte van de snelwegen.