Broederhof 25

In Veldhoven-Dorp gelegen geschakelde tweekapper, met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken, gelegen op een rustige, groene en zeer gewilde woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van, ASML, MMC, scholen, winkels en horeca aan de Kromstraat, Dorpsstraat en diverse uitvalswegen. Bovendien op steenworp afstand van het Oeienbosch en natuurgebied de Vlasroot.

Deze woning vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een fijne lichte woning met de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden.

Welkom! De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een verzorgde border en diverse beplanting. Via het bestrate pad bereikt u de overdekte entree. Binnen geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich allereerst de moderne meterkast met slimme meter. Aansluitend treft u het gedeeltelijk betegelde gastentoilet, voorzien van een fontein en een draairaam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er bij de trap kastruimte en ruimte voor het ophangen van jassen.

Keuken De aparte keuken, te bereiken via een open boog vanuit de eetkamer, is uitgevoerd in een eenvoudige U-opstelling en is voorzien van een enkele spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een koelkast met vriesgedeelte. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de berging direct bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden. Tevens biedt de ruimte de mogelijkheid om de keuken uit te bouwen en geheel naar eigen wens te moderniseren en te vergroten. Naast de berging bevindt zich de kelderkast.

Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer kenmerkt zich door een prettige indeling en een mooie lichtinval.

De woning is voorzien van houten kozijnen, waarbij de voorzijde beschikt over dubbele beglazing. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn zicht op zowel de voor- als achtertuin. Daarnaast is er een handmatig bedienbare zonneluifel aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. De woonkamer is deels voorzien van dimbare inbouwspots, waardoor u eenvoudig de gewenste sfeer kunt creëren.

Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn gestoffeerd en voorzien van houten kozijnen en een draairaam, wat zorgt voor prettige ventilatiemogelijkheden en voldoende daglicht. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht over de groenstrook. Het raam in deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Deze kamer geeft directe toegang tot een klein balkon.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer welke uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer. Beide kamers hebben uitzicht op de tuin.

Badkamer De badkamer is royaal van opzet en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de ramen aan twee zijden is de badkamer bijzonder licht en goed te ventileren. Aan de voorzijde bevindt zich een uitzetraam en aan de achterzijde een draaibaar raam. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich een zolderruimte met de opstelling van de cv-installatie en een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. De ruimte heeft een betonnen vloer en is perfect te gebruiken als bergruimte.

Tuin De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating en biedt meerdere zitplekken. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over twee separate tuindeuren. Voor het gebruiksgemak is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Tevens is er plek voor het stallen van de containers.

De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, rododendrons en een magnolia en goed onderhouden.

Algemeen / highlights • Bouwjaar: 1960 • Gelegen op een zeer gewilde, rustige en groene locatie in Veldhoven-Dorp • Grotendeels enkelglas • Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren en uit te bouwen • Op korte afstand van o.a. Eindhoven Airport, ASML, MMC, de High Tech Campus, winkels, horeca, natuurgebieden en diverse uitvalswegen