Broeder Silvesterlaan 37

Moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning op een rustige en groene locatie in het geliefde Drentse dorp Nooitgedacht.

Deze jonge woning (bouwjaar 2021) beschikt over een energielabel A+++ en is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de hoogwaardige afwerking en duurzame installaties woont u hier comfortabel, stijlvol én energiezuinig.

Deze prachtige woning is ideaal gesitueerd op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rolde. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, een goed aangeschreven basisschool en daarnaast veel voorzieningen als het MFA en sportvoorzieningen. Uiteraard gelegen in het nationaal park Drentsche Aa met zijn uitgestrekte bossen, beekdalen en heidegebieden. U loopt hier letterlijk het gebied in van het Andersche Diep en het Westerseveld!

De strategische ligging ten opzichte van de N33 zorgt voor een vlotte verbinding met Assen, dat binnen tien minuten te bereiken is. Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is er een bushalte in de buurt met uitstekende verbindingen naar Assen, Groningen, Veendam en Emmen.

Deze gasloze woning is uitgerust met een warmtepomp, maar liefst 26 zonnepanelen, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, HR++ beglazing en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en fontein, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer, afgewerkt met een moderne vloer die perfect samengaat met de vloerverwarming. De leefruimte staat in open verbinding met de eetkamer en de moderne keuken die voorzien is van hoogwaardig inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuin en doorgang naar de garage met een elektrische kanteldeur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap-/werk)kamer en een technische ruimte. Dankzij de kapconstructie is dit een verrassend ruime en veelzijdige verdieping.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De ligging aan een brede groenstrook aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. De achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden: - Luxe en hoogwaardige afwerking - Energielabel A+++ (gasloos) - Vloerverwarming - 26 zonnepanelen - Volledig HR++ glas - 4 slaapkamers