Instapklaar 3-kamer appartement met balkon in Rotterdam

Ontdek dit heerlijke, instapklare 3-kamer appartement gelegen in de groene wijk Groot-IJsselmonde in Rotterdam. Met een **woonoppervlakte van 64 m²** en een eigen berging van maar liefst **17 m²** biedt deze woning comfort en ruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer van ruim 21 m², afgewerkt met houtlook laminaat, structuur wanden en een spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een keukenblok aan twee zijdes met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductie kookplaat. Er zijn twee ruime slaapkamers van elk circa 11 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal.

**Voorzieningen** * **Balkon** van 4 m² toegankelijk vanuit de keuken en hoofdslaapkamer, gelegen op het noordwesten. * **Eigen berging** van 17 m² in de onderbouw. * Verwarming en warm water via een **HR CV-ketel (Nefit, 2024)**, gehuurd voor € 37,20 per maand. * Kunststof kozijnen met dubbel glas. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 104,-**. * Parkeren op straat met bewonersvergunning.

**Locatie** Gelegen in de wijk Reijeroord, nabij tramhaltes, diverse scholen, een sportschool en winkelcentrum Keizerswaard. De bereikbaarheid is uitstekend met treinstation Rotterdam Lombardijen op circa 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1964**. * Gelegen op eigen grond. * Oplevering in overleg, indicatie eind augustus 2026.