Karakteristieke 4-kamer tussenwoning met energielabel B in Utrecht

Deze charmante tussenwoning uit 1958, gelegen in de populaire wijk Tolsteeg/Rotsoord in Utrecht, biedt een woonoppervlakte van circa **69 m²** en een praktische indeling. Met **energielabel B**, **vloer- en dakisolatie**, en **8 zonnepanelen**, is deze woning een duurzame keuze. De woning is voorzien van **HR++ glas** (beneden) en dubbel glas (boven), wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De functionele keuken bevindt zich aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De compacte badkamer is voorzien van een douche en een tweede toilet. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergruimte en mogelijkheden voor een hobby- of extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: 1958 * Woonoppervlakte: ca. 69 m² * Energielabel: B * 3 slaapkamers * Ruime zolderverdieping * 8 zonnepanelen * Vloer- en dakisolatie * HR++ glas (beneden) * Verzorgde voor- en achtertuin

**Locatie** Gelegen in de levendige en historische wijk Tolsteeg/Rotsoord, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De bruisende Utrechtse binnenstad is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen A12, A27 en A28.