Perfecte starterswoning met serre en luxe keuken in Maasbracht!

Ontdek deze instapklare en uitstekend onderhouden woning aan de Brikkenstraat 30 in het sfeervolle Maasbracht. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een perceel van **140 m²**, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en leefruimte. De woning is gebouwd in **1975** en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare staat.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, die naadloos overgaat in de moderne, luxe leefkeuken uit **2021**. Deze keuken is het hart van het huis, compleet met een spoeleiland en bar. Via een schuifpui (geplaatst in **2017**) bereik je de royale serre/tuinkamer van **27 m²** (gerealiseerd in **2016**), een perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime provisiekelder van **15 m²**.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige leefomgeving met een **energielabel C**. In **2025** zijn er airco-units geplaatst op twee slaapkamers voor extra comfort. De woning heeft een eigen CV-ketel (Bosch, **2006**). De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is voorzien van een achterom en een stenen berging van **14 m²**.

**Locatie** Gelegen in Maasbracht, een dorp met een prachtige ligging aan de Maas en een uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid via de A2 zorgt ervoor dat steden als Eindhoven, Roermond en Maastricht snel te bereiken zijn. Dit maakt de woning ideaal voor forenzen die rustig willen wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.