Volledig gerenoveerde jaren '30 woning met nieuwe fundering!

Deze **prachtig gerenoveerde jaren '30-woning** aan de Breestraat 83 in Koog aan de Zaan biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Gelegen op een **royale perceeloppervlakte van 163 m²** en met een **woonoppervlakte van 112 m²**, is dit een instapklare gezinswoning met een uitzonderlijk sterke basis.

**Interieur** De woning beschikt over een indrukwekkende doorzonwoonkamer van ruim 10 meter lang, verrijkt met een sfeervolle erker en genietend van veel natuurlijk licht. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De in 2022 vernieuwde woonkeuken is een ware eyecatcher, compleet met een grote achterpui die zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin. Een gezellige houtkachel voegt extra sfeer en warmte toe. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping, met dakkapel, biedt flexibele ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Volledig gerenoveerd in 2022**, inclusief vernieuwde fundering en dak. * **Energielabel A+** dankzij volledige isolatie en **7 zonnepanelen**. * Begane grond met **vloerverwarming** en PVC-vloer. * Luxe woonkeuken met grote glazen pui en openslaande deuren. * Gezellige houtkachel in de woonkeuken. * Verzorgde achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping. * Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. * Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

**Locatie** De woning is centraal gelegen in Koog aan de Zaan, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Het centrum van Zaandam is goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend, met Station Koog aan de Zaan op korte afstand voor openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen (A8, A7, A10) die zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam, Haarlem en Schiphol.