Bredeweg 30-A

Droom jij van vrijstaand wonen met volop ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans!

Deze vrijstaande woning met garage ligt net buiten de kern van Moerkapelle en staat op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 2.790 m². Hier geniet je van vrijheid, privacy en eindeloze mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken.

Of je nu kiest voor het volledig opknappen en moderniseren van de bestaande woning, of juist droomt van nieuwbouw op een royale kavel – het kan hier allebei. Dit is zo’n plek waar je echt iets unieks kunt creëren.

De zeer diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je de hele dag en tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of gewoon om lekker tot rust te komen in het groen.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in het sfeervolle Moerkapelle, midden in het Groene Hart, met een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je de Dorpsstraat met diverse winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij. Perfect voor een wandeling, fietstocht of een dagje op het water.

En wil je de stad in? Binnen enkele autominuten bereik je Zoetermeer en ook Den Haag is uitstekend bereikbaar.

Kortom: een unieke kans op een geweldige locatie met alle ruimte om jouw droomwoning te realiseren. Kom je de mogelijkheden zelf ervaren?

Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande woning - kluswoning - perceeloppervlakte 2.790 m2 - bouwjaar 1978 - energielabel D - woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken op de begane grond - 2 slaapkamers en een extra kamer op de verdieping - vrijstaande garage voor 1 auto - tuin rondom - achtertuin op het zuid westen

Meetgegevens: Woonoppervlakte 128 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte 21 m2 Inhoud 471 m3

Goed om te weten: De woning wordt verkocht met de niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. In deze presentatie is gebruikt gemaakt van AI beelden. Deze beelden geven een impressie van de mogelijkheden van dit object maar hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgevingsfactoren In de omgeving wordt door de gemeente onderzoek gedaan naar herontwikkeling van het achtererf. Voor meer informatie hierover kan je kijken op

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond: de woonkamer, de dichte keuken, de badkamer en de slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde uitzicht over de Bredeweg en aan de achterzijde over de diepe achtertuin. Een fijne plek waar je zowel binnen als buiten volop van de ruimte geniet. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een basis keukenblok. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met wasbak, aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde van de woning – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte zoekt. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Verdieping Op de verdieping kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers en een aparte werkkamer. Beide slaapkamers bieden volop ruimte en mogelijkheden. In één van de slaapkamers is bovendien een wastafel aanwezig. De extra werkkamer maakt deze verdieping ideaal voor thuiswerken of het creëren van een extra hobbyruimte.

Garage De vrijstaande garage biedt ruimte voor één auto en is daarnaast perfect te gebruiken als opslag of werkruimte.

Tuin De woning wordt omringd door een ruime tuin, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. In de voortuin is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De royale achtertuin ligt gunstig op het zuid westen, waardoor je hier de hele dag en tot in de avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te leven.

Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: bredeweg30a.nl

Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.