Karakteristieke Jaren '30 Twee-Onder-Een-Kapwoning met Garage

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit **1937** aan de Bredestraat 38 in Rosmalen biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van 82 m²** en een royaal perceel van **204 m²**, combineert deze woning de authentieke sfeer van de jaren '30 met een fantastische locatie.

**Interieur** De woning ademt historie met behoud van vele originele elementen, zoals paneeldeuren, een terrazzo vloer, authentieke houten luiken en een klassieke schouw. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een driezijdig uitzicht. De keuken, met nostalgische tegeltjes en een originele terrazzo vloer, geeft toegang tot een koele kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee grootste aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten. De zolderverdieping, met de originele Nefit-ketel, biedt potentie voor een extra slaapkamer na modernisering.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** op de eerste verdieping * Koelkast in de kelder * Royale garage/berging achterin de tuin * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Behoud van originele details zoals luiken en terrazzo vloer * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak

**Locatie** Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Molenhoek', woont u hier op een toplocatie. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied 'De Zandverstuiving', liggen op korte loop- of fietsafstand. Het NS-station is eveneens op loopafstand, met een directe verbinding naar 's-Hertogenbosch Centraal (7 minuten). Geniet van het bruisende dorpsleven met terrassen en de wekelijkse markt.