Unieke kans: Wonen, werken en ontspannen op toplocatie!

Ontdek deze uitzonderlijke halfvrijstaande woning aan de Bredaseweg 79-A in Roosendaal, waar wonen en werken naadloos samenkomen. Met een **royale woonoppervlakte van 269 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor zowel wonen als een bedrijf aan huis, is dit een droomlocatie voor ondernemers en gezinnen.

**Interieur & Comfort** De woning verwelkomt je met een lichte en ruime hal die overgaat in een sfeervol woongedeelte met open haard en grindkorrelvloer. De aangebouwde tuinkamer met schuifbare raampartijen en houtkachel biedt een directe verbinding met de tuin en het zwembad. De in 2023 vernieuwde keuken is een culinair hoogtepunt met een kookeiland, dubbele koelkasten, twee ovens en soft-close kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, waarvan drie met airconditioning, en een luxe badkamer met **whirlpool en infraroodsauna**.

**Exclusieve Voorzieningen** Buiten wacht een oase van rust met een fraai aangelegde tuin, een verwarmd zwembad met zoutwatersysteem, een overdekt terras, moestuin en diverse zitgedeeltes. Het complete poolhouse beschikt over een binnenbarbecue, keukenblok en toilet. Daarnaast is er een **apart gastenverblijf** en een unieke, volledig uitgeruste **privé-kroeg** voor entertainment.

**Bedrijfsruimte & Duurzaamheid** De representatieve bedrijfsruimte aan de voorzijde omvat kantoorruimte, spreekkamer, werkplaats/magazijn en eigen sanitair. Het pand is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning, wat resulteert in een **uitstekend energielabel A++++** voor het bedrijfspgedeelte. Parkeren is geen probleem met eigen terrein en twee laadpalen.

**Locatie & Omgeving** Gelegen op een unieke locatie in Roosendaal, Noord-Brabant, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren maken dit object zeldzaam. Houd er rekening mee dat er bij het oprijden van het terrein een woning gesloopt zal worden om plaats te maken voor appartementen.