Instapklare woning met moderne voorzieningen in groen Tilburg

Ontdek deze charmante, instapklare tussenwoning aan de Bredaseweg 281 in Tilburg, gelegen aan een van de meest idyllische straten van de stad. Deze **sfeervolle woning** biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een rustige, groene woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en moderne woonkamer van circa **30 m²** met een sfeervolle houtkachel en een klassieke houten vloer. De aangrenzende woonkeuken, geplaatst in 2016, is circa **11 m²** groot en voorzien van hoogglans witte kasten, een donker werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een vernieuwde koel-/vriescombinatie (2025). Een luxe ontbijtbar nodigt uit tot gezellige ochtenden. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting en de CV-ketel (2015). De luxe badkamer, gerealiseerd in 2018, is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een regendouche en modern sanitair.

**Slaapkamers en Extra Ruimte** Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers van circa 13 m² elk**, beide voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en ruimte. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met een groot Velux-dakraam, ideaal als extra opbergruimte of als thuiswerkplek.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Volledig gerenoveerd** aan de binnenzijde in 2016, inclusief vernieuwde elektra. * Moderne keuken (2016) en luxe badkamer (2018). * **HR++ glas** en gedeeltelijke gevel-, dak- en vloerisolatie. * Verwarming middels CV-ketel (2015) en een sfeervolle houtkachel. * Een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met een **stenen berging** van circa 9 m². * Perceeloppervlakte van circa **140 m²**.

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige wijk Zorgvlied, nabij bakker en restaurant. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, horeca, het NS-station, Tilburg University, diverse parken zoals het Stadsbos 013 en De Warande, culturele hotspots zoals het Spoorpark en de Piushaven, en uitvalswegen richting andere steden. Geniet van de rust van de wijk met de dynamiek van de stad binnen handbereik.