Luxe Waterwoning met Zwembad en Zonnepanelen in Beuningen

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande woonhuis aan de Brasemgracht 24, gelegen op een van de mooiste locaties in Beuningen met directe toegang tot de Beuningse Plas. Deze **luxueus uitgebouwde woning** biedt een unieke combinatie van waterrijk wonen, comfort en hoogwaardige voorzieningen op een perceel van **857 m²**.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle, L-vormige living met een open haard en schuifdeuren naar een royale serre, ideaal voor alle seizoenen. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en inbouw koffiezetapparaat. Een extra uitbouw aan de zijkant dient momenteel als tweede woonkamer, maar is ook perfect bruikbaar als kantoorruimte. De eerste verdieping telt meerdere ruime slaapkamers, waarvan twee met airconditioning, een luxe badkamer met inloopdouche en whirlpool, en een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met airconditioning en een grote bergruimte.

**Voorzieningen:** Geniet van optimaal wooncomfort dankzij **vloerverwarming** op alle verdiepingen, **30 zonnepanelen**, en airconditioning op de slaapkamers. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy, een **verwarmd buitenzwembad**, hottub, en een veranda aan het water. De woning is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto's en een geautomatiseerd sproeisysteem. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, biedt deze woning een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn nabij. Het centrum van Beuningen is dichtbij, en Nijmegen is slechts 10 autominuten verwijderd. De snelwegen A73 en A50 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.