Royale 3-kamer hoekappartement met balkon en lift in Gouda

Ontdek dit ruime en comfortabele 3-kamer hoekappartement gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping aan de Brandsmastraat 36 in Gouda. Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa **74 m²**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging.

Het appartement is onderdeel van een verzorgd, kleinschalig appartementencomplex met een afgesloten entree, intercominstallatie en een lift zonder opstap. Bij binnenkomst op de derde verdieping treft u een hal met garderoberuimte. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een boiler voor warm water.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, voorzien van een praktische bergkast. De indeling is slim aangepast, waardoor aan de voorzijde een extra kamer is gecreëerd, perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde staat in open verbinding met de badkamer, die compleet is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Een separate toiletruimte is eveneens aanwezig.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. **74 m²** * Aantal kamers: **3** * Balkon aanwezig * Lift aanwezig * Eigen berging in de onderbouw * Energielabel **E** * VvE-bijdrage: **€302,25** per maand * Bouwjaar: **1964**

Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De eigen inpandige berging in de onderbouw biedt extra opslagruimte. Het complex wordt actief beheerd door een professionele beheerder.

Gelegen op korte afstand van supermarkten (Jumbo, Lidl), het Reeuwijkse Plassengebied, het Goudse Hout en de historische Goudse Markt. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en er is vergunningsvrij parkeerbeleid. De voorkeursoverdracht van de verkopers is in oktober '26.