Luxe Tweekamerbovenwoning met Terras in Terra Mare

Welkom in deze instapklare, lichte en verrassend ruime tweelaagse bovenwoning in het geliefde project Terra Mare, gelegen in de sfeervolle wijk De Volgerlanden.

**OVERZICHT** Deze woning, gebouwd in **2010**, biedt een woonoppervlakte van **87 m²** en is voorzien van een uitstekend isolatieniveau met een **energielabel A**. De woning beschikt over **kunststof kozijnen met isolerende beglazing** en hoge plafonds, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De ligging aan een verscholen waterpartij in de Toscaans geïnspireerde wijk Terra Mare, nabij winkels en parken, maakt dit een unieke kans.

**INTERIEUR** De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de HR-combiketel (2023). De tweede verdieping is het hart van de woning, met een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een tweede slaapkamer. De woonkamer biedt toegang tot een **gevelbreed terras van circa 11 m²** met een zonnige ligging en een prachtig uitzicht.

**UITRUSTING** * **3 slaapkamers** (mogelijkheid tot 3e slaapkamer op zolder) * Open keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap) * **Royale badkamer** met douche en wastafelmeubel * Inpandige berging met wasaansluitingen * Vlizotrap naar ruime bergvliering * Elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm * Eigen **overdekte parkeerplaats** op afgesloten terrein * Eigen berging op de begane grond * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 143,-**

**LOCATIE** De woning is uitstekend gelegen in de populaire wijk De Volgerlanden. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, en het Sophiapark is op korte afstand. De bereikbaarheid is optimaal, met Dordrecht op circa 10 autominuten en Rotterdam op ongeveer 20 minuten rijden. Geniet van de rustige ligging aan het water met behoud van alle stedelijke gemakken.