Sfeervolle starterswoning met 3 slaapkamers nabij centrum Den Helder

Deze charmante tussenwoning aan de Brakkeveldweg 44 in Den Helder is een uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 82 m²** en een perceel van **103 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte op een zeer centrale locatie.

**Indeling Begane Grond** Bij binnenkomst treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker. Openslaande kunststof deuren met triple glas geven toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. Verder bevinden zich op de begane grond een modern toilet, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en de **CV-installatie uit 2023**.

**Indeling Eerste Verdieping** De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers**, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde extra ruimte heeft door de recht opgetrokken gevel en is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Een andere slaapkamer is via een van de andere slaapkamers bereikbaar. Via een vlizotrap is een bergzolder toegankelijk.

**Buiten en Isolatie** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon, met een eenvoudige overkapping en een poort naar de steeg. De woning is voorzien van **HR++ en triple glas** en heeft een energielabel D.

**Locatie** Gelegen op **loopafstand van het centrum**, station, scholen en supermarkten, biedt deze woning een ongekend gemak voor dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in **1928** en biedt een solide basis met karakter en potentie.