Brakels Eng 15

Royale twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, vier slaapkamers én een multifunctioneel bijgebouw. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oeffelt, nabij een speelveldje, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime serre en een bijzonder multifunctioneel bijgebouw. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale leefruimte en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Dankzij onder andere 18 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en twee airco's met verwarmingsfunctie beschikt de woning over een energielabel A. Een absolute meerwaarde vormt het vrijstaande geïsoleerde bijgebouw, gebouwd in 2018. Deze ruimte is voorzien van een eigen keukenopstelling, airconditioning en een ruime bergvliering en is daardoor uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis of studio.

Pluspunten op een rij - Energielabel A - Vier slaapkamers - 18 zonnepanelen (2018) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Twee airco's met verwarmingsfunctie - Royale serre als verlengstuk van de woonkamer - Multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw met eigen keukenopstelling en vliering - Eigen oprit - Gelegen nabij een speelveldje

Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. De ruime woonkamer biedt volop plaats aan een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre, die als verlengstuk van de woonruimte fungeert en zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap, voorzolder met CV-opstelling en vierde slaapkamer. Bijgebouw: Vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw voorzien van een eigen keukenblok, airconditioning en een vliering. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Daarnaast zijn er twee separate bergingen aanwezig, waarvan één met douche-aansluiting.

Kenmerken Type woning: Twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte: ca. 137,50 m² Overige inpandige ruimte (berging): 8,5 m² Inhoud: ca. 517 m³ Perceeloppervlakte: 238 m² Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1998 Energielabel: A Verwarming en warm water: CV-ketel, Remeha uit 2016 Isolatie: Volledig geïsoleerd 18 zonnepanelen uit 2018 Glasvezel aanwezig