Ruime 5-kamer eengezinswoning met veranda en zonnige tuin

Deze ruime en speels ingedeelde eengezinswoning met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **124 m²** biedt een comfortabele leefomgeving in de gewilde wijk 's-Gravenland in Capelle aan den IJssel.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle tegelvloer (houtlook) voorzien van vloerverwarming (2024) en een open haard. De moderne keuken (2019) aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2019) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. De tweede verdieping telt een ruime slaapkamer van 14 m², vergroot door een dakkapel, en een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (2022).

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven onder de **overdekte veranda van 19 m²** of in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met een **berging van 9 m²** en achterom. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over **10 zonnepanelen (2021)** voor duurzame energie. In 2021 zijn de kozijnen vervangen en de schuurdeur vernieuwd. De woning is tevens voorzien van **airconditioning** op de tweede verdieping.

**Locatie:** Gelegen op **133 m² eigen grond**, biedt de woning rust en gemak. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels (Puccinipassage op 450m) en gezondheidszorg zijn in de nabije omgeving. Uitvalswegen (A16/A20) en metrostation Capelsebrug zijn zeer goed bereikbaar.