Bovenweg 3

VRIJSTAANDE WONING MET KARAKTER | RIANTE BOSTUIN VAN 1.290 M² | 207 M² WOONOPPERVLAK | GARAGE EN BIJGEBOUW

Aan de Bovenweg in ’t Harde, omringd door groen en rust, mogen wij u deze markante vrijstaande woning aanbieden. Een huis met karakter, gebouwd in 1979 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.290 m². Hier woont u vrij, tussen de bomen, met volop ruimte in én om het huis. Met een woonoppervlakte van 207 m², een vrijstaande garage van 30 m² en een bijgebouw van 38 m² is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken of hobby’s aan huis.

De woning heeft een speelse indeling met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers op de begane grond en een extra verdieping met overloop en slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is het binnen aangenaam licht en ervaart u in vrijwel iedere ruimte het contact met de tuin.

De Bovenweg staat bekend om haar groene karakter en vrije ligging. U woont hier op korte afstand van de Eperweg maar ook bij het bos, waar u zo een wandeling maakt of de hond uitlaat. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van ’t Harde goed bereikbaar, evenals het NS-station en de uitvalswegen richting de A28. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid.

Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is speels opgezet, wat direct zichtbaar is in de royale woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen rondom en zicht op het groen. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. Dankzij de open vide en de houten trapopgang heeft de ruimte een luchtig en ruimtelijk karakter. Er is volop plek voor een royaal zitgedeelte én een grote eettafel.

De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier kijkt u uit op de tuin en loopt u zo naar buiten.

Nog even terug: vanuit de hal treft u aansluitend de berging en vervolgens de bijkeuken aan met extra bergruimte, evenals de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tevens treft u op de begane grond nog de oorspronkelijke keuken aan. Deze ruimte zou eventueel nog bij de woonkamer aangetrokken kunnen worden of een andere functie kunnen krijgen, zoals een slaap- of speelkamer.

Op de begane grond zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen hier goed mogelijk is. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping: Via de houten trap bereikt u de verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vide, die uitkijkt over de woonkamer. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk effect.

Op deze verdieping kan een slaapkamer gerealiseerd worden, voorzien van daglicht en voldoende bergruimte. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte: Rondom de woning ligt een riante bostuin met volwassen bomen, diverse terrassen en veel groen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Of u nu in de ochtendzon wilt ontbijten of in de middag beschut wilt zitten, er is altijd een fijne plek te vinden.

Op het perceel staan daarnaast een vrijstaande garage van circa 30 m² en een bijgebouw, met inpandige berging, van in totaal 38 m². Ideaal voor gebruik als hobbyruimte, atelier of het stallen van fietsen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 1.290 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 207 m² • Inhoud woning: 766 m³ • Oppervlakte bijgebouw: 38 m² • Oppervlakte garage: 30 m² • Verwarming middels CV-ketel (Atag E-Serie, 2015), houtkachel en pelletkachel • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 27-02-2036

Een vrijstaande woning op een perceel van dit formaat, met zoveel leefruimte en mogelijkheden, komt niet vaak beschikbaar. Bent u op zoek naar rust, ruimte en een groene woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om de Bovenweg 3 in ’t Harde zelf te ervaren.