Luxe herenhuis in gewilde Burgemeesterswijk met park nabij

Ontdek dit prachtig gemoderniseerde herenhuis in de geliefde Burgemeesterswijk van Arnhem, gelegen op een absolute toplocatie nabij het Sonsbeek Park. Met een woonoppervlakte van **ca. 232 m²** en een perceel van **172 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort.

**Indeling en interieur** Het huis, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910, ademt historie met behoud van originele elementen zoals een terrazzovloer in de entree, paneeldeuren en hoge ornamenten plafonds. De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonliving, serre en een luxe inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en een gemoderniseerde badkamer met ligbad en dubbele douche. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een aparte wasruimte, met een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen en duurzaamheid** De woning is uitstekend onderhouden met recente vernieuwingen zoals het hoofddak (2023) en een nieuwe CV-ketel (2024). Maar liefst **15 zonnepanelen** dragen bij aan een gunstig energielabel C. De woning beschikt over een gezellige stadstuin met overkapping en achterom, ideaal voor ontspanning.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen in de prestigieuze Burgemeesterswijk, bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: het centraal station (30 min naar Utrecht CS), het stadscentrum, scholen en diverse supermarkten. Park Sonsbeek en Zijpendaal liggen letterlijk om de hoek. De uitvalswegen (A12, A50) zijn snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels vergunning.

Dit statige herenhuis is een **unieke kans** voor wie op zoek is naar een **luxueus en comfortabel familiehuis** op een **uitmuntende locatie**.