Charmante hoekwoning met zonnige tuin in groen Westerkoog

Deze charmante hoekwoning aan het Boukezoom 22 in het groene Westerkoog biedt een unieke kans om rust, ruimte en bereikbaarheid te combineren. Gelegen aan een rustig voetpad, omringd door groen, is dit een **kindvriendelijke en ontspannen wijk** waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten spelen. De woning, waar de huidige eigenaar sinds 1975 met liefde heeft gewoond, wacht op een nieuwe generatie om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak.

De woning baadt in natuurlijk licht dankzij de tuingerichte woonkamer op het zuiden, compleet met een sfeervolle houten vloer en een open haard. De ruime keuken aan de voorzijde is voorzien van een praktische bijkeuken. Er zijn **drie volwaardige slaapkamers** en een complete badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De zonnige achtertuin op het zuiden, met een houten chalet, extra bergingen, een overkapping en zijtuin, biedt veel privacy en is ideaal voor lange zomeravonden, een moestuin of ontspanning.

Met een woonoppervlakte van **circa 107m²** op een perceel van **195m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte voor jouw ideeën. De woning vraagt om modernisering, wat de perfecte gelegenheid is om je eigen stijl, indeling en sfeer te creëren. De woning is voorzien van HR++ glas en dakisolatie, met een bouwjaar van circa 1975. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HR combiketel uit 2023 (huurketel €40,- per maand).

Wonen in Westerkoog betekent gemak: een winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn nabij. Station Koog aan de Zaan is op fietsafstand en er zijn goede OV-verbindingen met snelle aansluiting op de A8/A10. Parkeren is **gratis achter de woning**. Deze woning is een uitstekende keuze voor starters, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en veilige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij.