Lichte Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnepanelen

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Botterstraat 3 in het geliefde Elburg. Deze **uitstekend onderhouden gezinswoning**, gebouwd in 1976, biedt een comfortabele woonervaring met **vier ruime slaapkamers**, een dakterras en een eigen carport. De woning is door de jaren heen flink verbeterd en verduurzaamd, met onder andere vloerisolatie (2022), HR++ beglazing en maar liefst **9 zonnepanelen** (2023) die zorgen voor een aanzienlijke energieopbrengst.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is praktisch ingedeeld in een U-vorm en biedt veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, de wasopstelling en biedt toegang tot het heerlijke dakterras. De woning is voorzien van een vernieuwde meterkast (2021) en recent schilderwerk (2022/2025).

**Features:** * Bouwjaar: **1976** * Gebruiksoppervlakte: **108 m²** * Perceeloppervlakte: 149 m² * 4 slaapkamers * Dakterras * Carport en berging * **9 zonnepanelen** (ca. 2.800 kWh opbrengst verwacht in 2025) * Vloerisolatie (2022), muurisolatie (2021), HR++ beglazing * Energielabel B (geldig tot 2030) * Verwarming via CV-combiketel (Intergas, 2025)

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Elburg, nabij speelgelegenheden en scholen. Winkels, het historische centrum en uitvalswegen (A28) zijn goed bereikbaar. Geniet van de rust met de waterpartij direct achter de tuin, zonder directe achterburen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.