Instapklare hoekwoning met garage en zonnige tuin in Makkum

Welkom in deze charmante hoekwoning aan de Botterstraat 13 in het pittoreske Makkum, Friesland. Deze **instapklare woning**, oorspronkelijk gebouwd in **1965**, is volledig gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een ruime garage, is dit een perfecte gezinswoning of een heerlijke plek voor wie van water en dorpse gezelligheid houdt.

De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en voorzien van **nieuwe isolatie** en een **betonnen vloer met vloerverwarming** op de begane grond. De lichte, L-vormige doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle gietijzeren houtkachel. De moderne, halfopen keuken in de nieuwe aanbouw is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel.

**Belangrijkste kenmerken:** * Hoekwoning met garage en oprit * Volledig gerenoveerd en geïsoleerd * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnige tuin (oost, zuid, west) met achterom en overkapping * Drie slaapkamers * Bergzolder met potentie voor extra kamer * Nabij oude haven en IJsselmeer

De woning beschikt over een tien meter brede achtertuin die u de hele dag van de zon laat genieten, compleet met achterom en een sfeervolle overkapping. De garage is ruim en er is een oprit voor uw auto. De ligging in Makkum, een dorp bekend om zijn oude haven en de sluizen naar het IJsselmeer, biedt een unieke woonomgeving met recreatiemogelijkheden.

De woning wordt aangeboden voor **€ 345.000** en is klaar voor nieuwe bewoners. De informatie is met zorg samengesteld, maar de koper dient zelf onderzoek te doen naar alle voor hem/haar relevante aspecten van de woning.