Instapklare benedenwoning met tuin in gewilde Rivierenbuurt

Deze prachtig afgewerkte benedenwoning aan de Boterdiepstraat 7-H in Amsterdam biedt een unieke kans op een toplocatie. De woning is **vier jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd**, wat resulteert in een instapklare staat. Met een **woonoppervlakte van circa 77 m²** en een riante achtertuin met overkapping, is dit een uitzonderlijk aantrekkelijke woning.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met een fraaie visgraatvloer en **vloerverwarming**. Via een grote schuifpui is de heerlijke achtertuin bereikbaar. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte. Praktische bergruimte is aanwezig in een grote kast en een aparte kast voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **77 m²** * Twee slaapkamers * Riantie achtertuin met sfeervolle houten overkapping * Hoog afwerkingsniveau * **Energielabel A** * Vloerverwarming * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * **Momenteel geen servicekosten** (VvE nog in oprichting)

**Locatie:** Gelegen in de karakteristieke en groene Rivierenbuurt, een rustige wijk met centrale ligging. Dagelijkse voorzieningen, gezellige cafés, restaurants en winkels liggen op korte loopafstand. Nabijheid van het Amstelpark, Martin Luther Kingpark en Beatrixpark. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram, metro, bus, station RAI, Noord/Zuidlijn) en snelle verbindingen naar de Zuidas, De Pijp, Schiphol en de A10/A2 snelwegen. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.