Waterrijk wonen met eigen ligplaats in Lemmer!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen aan doorgaand vaarwater in een geliefde woonwijk van Lemmer.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een unieke kans om te genieten van het leven aan het water, met een eigen ligplaats direct in de achtertuin. Vanuit hier vaart u zo naar de Friese Meren of het IJsselmeer. De woning is gebouwd in **1996** en staat op een perceel van **359 m²**.

**Indeling en Interieur** De lichte woonkamer, met een schuifpui naar de tuin, biedt een directe verbinding met het water. De begane grond beschikt tevens over een praktische bijkeuken en een garage, die veel opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een nette badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, hoekbad en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid voor een **vierde slaapkamer** of een ruime hobby-/werkkamer.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is recentelijk technisch flink verbeterd. Zo is deze voorzien van een **nieuwe cv-ketel uit 2025**, **zes zonnepanelen** en is er extra vloerisolatie aangebracht. Het schilderwerk is recent uitgevoerd en het dak van de garage is vernieuwd. De woning is tevens voorzien van een waterontharder.

**Locatie** Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke en waterrijke wijk. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Het gezellige centrum van Lemmer is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen aan vaarwater met alle voorzieningen dichtbij.