Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze riante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de Bosrank 40 in het populaire Assen, Drenthe. Deze **modern gebouwde woning uit 2020** biedt een woonoppervlakte van circa **149 m²** en is ontworpen met oog voor ruimte, licht en comfort. Met een **energielabel A** en **15 zonnepanelen** is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook klaar voor de toekomst, inclusief voorbereiding op een warmtepomp.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde en een royale, tuingerichte woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is luxe uitgevoerd met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, oven en koel-vriescombinatie. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime vierde slaapkamer. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

**Bijzonderheden:** * Gebouwd in 2020 * Energielabel A * 15 zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond * 4 slaapkamers * Royale, tuingerichte woonkeuken * Zonnige achtertuin op het zuiden * Oprit met laadpaal voor 2 auto's * Aangebouwde garage/berging

De ligging in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer is ideaal. Op loopafstand vindt u voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn goed bereikbaar, en natuurgebieden zoals de Baggelhuizerplas en het Arboretum liggen nabij. Deze woning combineert rustig wonen met alle stedelijke gemakken.