Zonnige benedenwoning met diepe tuin nabij centrum Nijmegen

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Bosbesstraat 21 in Nijmegen, een perfecte combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. Met een woonoppervlakte van **ca. 67 m²** en een indrukwekkende achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en groen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De gesloten keuken is voorzien van een rechte opstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers**, waarvan de grootste uitkijkt op de tuin. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en beschikt over een raam voor daglicht en ventilatie. Tevens zijn hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer.

**Voorzieningen** Buiten geniet je van een **uitzonderlijk grote achtertuin** van ca. 11 meter breed en 10 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Deze groene oase biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen. Verder beschikt de woning over een eigen berging achter in de tuin en een extra kelder voor opslag. Het appartement heeft een **energielabel C** en is gebouwd in **1948**.

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk de Wolfskuil, profiteer je van een centrale ligging. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen bevinden zich op loopafstand. Het **centraal station en de binnenstad van Nijmegen** zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A73 zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** De VvE bijdrage bedraagt **€205,- per maand**. Deze woning is een ideale keuze voor starters, jonge gezinnen of iedereen die de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving met alle stadse faciliteiten binnen handbereik.