Royale hoekwoning met 21 zonnepanelen en uitzicht!

Deze **instapklare en royale hoekwoning** in Wagenberg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van 175 m²** en een perceel van circa **287 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen en biedt het volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een luxe kookeiland en moderne apparatuur zoals een Quooker en inductiekookplaat. Op de begane grond vindt u tevens een praktische werkkamer die uitermate geschikt is als slaapkamer, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is voorzien van een masterbedroom en een extra kamer die dienst kan doen als vijfde slaapkamer of walk-in-closet.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met maar liefst **21 zonnepanelen (2019)** en airconditioning in diverse ruimtes. De woning is gebouwd omstreeks 1985 en is voorzien van een **energielabel A**. De begane grondvloer, verdiepingsvloeren en het zadeldak zijn geïsoleerd, en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een ATAG cv-combiketel uit 2016 met vloerverwarming op de begane grond.

**Buitenruimte en Ligging** De woning beschikt over een eigen oprit die leidt naar een vrijstaande berging. De **zonnige achtertuin op het zuiden** biedt een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen en is voorzien van een royale overkapping met lichtkoepels en afsluitbare voorwanden. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in Wagenberg, geniet u van een serene omgeving met behoud van uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn nabij, en belangrijke snelwegen (A59, A16, A27) zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam en Antwerpen goed te bereiken zijn.