Instapklare benedenwoning met zonnige tuin in rustige Amsterdamse buurt

Ontdek deze charmante en instapklare benedenwoning aan het Borssenburgplein 117, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuid, nabij de Amstel.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van circa **44 m²** en beschikt over een uitzonderlijk royale achtertuin van ongeveer **54 m²** op het zuiden. De woning is perfect voor wie direct wil betrekken zonder te klussen en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui. De moderne open keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. De slaapkamer, eveneens aan de tuinzijde, beschikt over ruime garderobekasten. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte:** ca. 44 m² * **Tuin:** Royale achtertuin (ca. 54 m²) op het zuiden * **Keuken:** Moderne open keuken (2023) met inbouwapparatuur * **Badkamer:** Verzorgd met inloopdouche, wastafel en toilet * **Extra's:** Vaste kastruimte met wasmachine/droger aansluiting, separate berging * **Isolatie:** Goed geïsoleerd * **Energielabel:** B * **Verwarming:** CV-installatie uit 2014 * **VvE:** Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van € 93,-.

**Locatie** Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, op korte afstand van de Amstel, diverse parken, winkels en horecagelegenheden. De bruisende Pijp ligt op enkele minuten afstand. De uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijheid van de Ring A10 maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.