Royale 5-kamer eengezinswoning met garage en serre in Tilburg

Ontdek deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen aan de Borodinstraat 200 in het levendige Tilburg. Met een woonoppervlakte van **ca. 102 m²** en een perceeloppervlakte van **191 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met natuurstenen plavuizenvloer, vloerverwarming en airconditioning. De moderne open keuken (ca. 2023 apparatuur) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad. Een grote aangebouwde serre (ca. 21 m², 2020) met glazen schuifpui en pelletkachel biedt extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine en hangcloset. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakkapel en een voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-ketel (Remeha, 2021).

**Extra Kenmerken:** * **Royale garage/bijgebouw van ca. 43 m²** met sauna, elektrische roldeur (2021) en isolatie. * Aangebouwde serre van ca. 21 m² met pelletkachel en schuifpui. * Vloerverwarming in woonkamer en keuken. * Airconditioning (2024) en grotendeels elektrische rolluiken. * Kunststof kozijnen (m.u.v. dakkapel). * Zonnige achtertuin (oost) van ca. 57 m² met achterom. * Voldoende parkeergelegenheid, inclusief eigen garage.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, nabij scholen, kinderopvang en winkelcentrum. Uitvalswegen zoals de A65 en A58 zijn snel bereikbaar, evenals natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen. Ideaal voor gezinnen die rust zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik.