Instapklare hoekwoning met zonnige tuin en carport!

Deze nette geschakelde hoekwoning aan het Boris Pasternak-erf 65 in Dordrecht biedt een instapklare woonervaring met een zonnige tuin en eigen carport. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Stadspolders, combineert deze woning comfort met een praktische indeling en veel buitenruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **99 m²** en is voorzien van een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers**, beide met veel lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Extra bergruimte is aanwezig op de overloop.

**Voorzieningen** * **Vloerverwarming** in woonkamer en keuken * **Airconditioning** (multi-split unit uit 2024) * **8 zonnepanelen** (eigendom, uit 2023) * Dakisolatie met glaswol en **HR++ glas** in kunststof kozijnen * Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2015 * Carport met oplaadpaal * Twee aparte bergingen

**Locatie** De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Dordrecht is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Rotterdam en Breda.