Monumentaal Herenhuis aan Water met Energielabel A!

Ontdek dit magnifieke, volledig gerenoveerde herenhuis aan de Boompjesstraat 4 in het charmante Strijen. Gelegen op een unieke locatie aan open vaarwater, biedt dit gemeentelijk monument een ongeëvenaarde woonervaring met **uitzicht op zowel de Nieuwe Haven als 'De Keene'**. De woning combineert historische grandeur met modern comfort en is **recentelijk getransformeerd met oog voor detail en kwaliteit**.

**Indeling en Interieur:** Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een bruto inhoud van ca. 600 m³, is dit pand royaal te noemen. De indeling is als volgt:

* **Dijkniveau:** Entree, hal met toilet, een lichte werkkamer, een sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon, een apart toilet en een woonkeuken die wacht op uw droomkeuken. De begane grondvloer is voorzien van **vloerverwarming als hoofdverwarming**. * **Verdieping:** Een overloop met dakkapel, drie ruime slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) en een **luxe badkamer** uitgerust met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. * **Souterrain:** Een volledig getransformeerde, praktische verdieping met een bijkeuken (met aansluitingen voor wasapparatuur), een wijnkelder en een bergruimte. Vanuit het souterrain is er een buitendeur naar de tuin aan het water.

**Voorzieningen en Kenmerken:** Dit huis is een toonbeeld van duurzaamheid en comfort. Het beschikt over een **Energielabel A**, een moderne warmtepomp, dak- en gevelisolatie, en overal isolerende beglazing. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, waarbij de originele dakpannen zijn hergebruikt. De woning is **instapklaar**, met enkel nog de keuze voor een keuken en vloerbedekking.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Strijen, geniet u van een **uitzonderlijk centrale ligging**. De gezellige terrasjes, slager, bakker en groenteboer bevinden zich op loopafstand (maximaal 50 meter), terwijl supermarkten zoals AH en Lidl op 100-150 meter afstand liggen. Dit beeldbepalende pand aan de Kaai biedt een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Strijen, met directe toegang tot het water en alle voorzieningen binnen handbereik.