Goed onderhouden benedenwoning in historisch centrum Roosendaal

Ontdek dit charmante appartement aan de Boomgaardstraat 1D, gelegen op de begane grond in het bruisende centrum van Roosendaal. Met een woonoppervlakte van **ca. 87 m²** biedt deze woning een praktische indeling en een fijne leefomgeving.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u direct de functionele keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime kelder en een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De woonkamer van **ca. 33 m²** is afgewerkt met plavuizen. Een afgesloten gang leidt naar twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 8 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast van ca. 6 m². De betegelde badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een vaste kast met de gasgestookte CV-combiketel (Remeha, b.j. 2013). De woning profiteert van vloerverwarming in de woonkamer, slaapkamers en badkamer.

**Voorzieningen en Extra's** Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging op een afgesloten binnenterrein, wat zorgt voor veilige opslag. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. De woning is aangesloten op een gasgestookte CV-combiketel en de meterkast is voorzien van een automatische groepenkast.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in het hart van Roosendaal, geniet u van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, bioscoop, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat ideaal is voor werkenden en studerenden. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 84,31**.

**Bijzonderheden** De vereniging van eigenaren is recent opgericht. Parkeerplaatsen zijn apart te koop op het binnenterrein voor € 17.500,- k.k. per stuk. Het appartement is gelegen in een karakteristiek monumentaal pand. Het funderingsrisico wordt ingeschat als niet hoog (klasse A, B, C).