Instapklare benedenwoning met tuin in bruisend Amsterdam-Oost

Ontdek dit instapklare driekamerappartement op de begane grond aan het Boniplein in het populaire Amsterdam-Oost. Met een **woonoppervlakte van circa 77 m²** en een **eigen voor- en achtertuin**, biedt deze woning een unieke kans om comfortabel te wonen in een levendige stadswijk.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de prettige sfeer op, mede dankzij de lichte wanden en houten vloer. De woning beschikt over een praktische was-/bergruimte en een separate toiletruimte. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken, gesitueerd tussen de woon- en eetkamer, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vindt u de gezellige eetkamer met uitzicht op de binnentuin.

**Slaapkamers en Extra Ruimte** Dit appartement telt twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast, en heeft directe toegang tot de achtertuin. Een bijzonder pluspunt is de **aparte walk-in closet**, die zorgt voor extra opbergruimte en een nette afwerking. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en designradiator.

**Buitenleven en Voorzieningen** Geniet van het buitenleven in de **voor- en achtertuin**, ideaal voor ontspanning of om gasten te ontvangen. De achtertuin biedt uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor extra privacy. De woning beschikt tevens over een **individuele berging in de onderbouw**.

**Locatie en Bijzonderheden** Gelegen in de populaire Indische Buurt, woont u hier nabij diverse voorzieningen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden zoals het Flevopark en Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend met NS-station Muiderpoort op loopafstand en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de Ring A10. Het appartement is gebouwd in **1981**, heeft een voorlopig **energielabel D**, en de servicekosten bedragen **€ 140,36 per maand**. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.