Verborgen Pareltje in Geldrop: Volledig Verduurzaamd met Royale Tuin!

Ontdek dit unieke, volledig gemoderniseerde en verduurzaamde huis aan de Bolsiusstraat 5 in Geldrop, een waar verborgen pareltje in de regio Eindhoven. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort, gelegen in een vriendelijke buurt waar de gemeenschapszin voelbaar is.

**Binnen** treft u een sfeervolle entree met een visgraat PVC vloer, een lichte L-vormige woonkamer van circa **34 m²** met openslaande deuren naar het overdekte terras, en een praktische halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De **eerste verdieping** beschikt over drie slaapkamers (circa **12 m², 8 m² en 9 m²**), allen voorzien van een laminaatvloer en dakkapellen. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de **bergzolder** op de tweede verdieping, waar ook de cv-installatie met hybride warmtepomp (2024) zich bevindt.

**Buiten** geniet u van een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst **30 meter** lang, die veel privacy biedt en is aangelegd als een waar privé park. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd en een achterom met een handig tuinhuis voor extra opslag of hobbyruimte. Direct aan de woning grenst een royaal overdekt terras van circa **15 m²**.

**Bijzonderheden:** De woning is recentelijk verduurzaamd met een **A-label**, 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2024) en vloerverwarming op de begane grond. De elektrische installatie is volledig vernieuwd en de badkamer en dakkapel aan de achterzijde zijn in 2024 gemoderniseerd. De ligging is ideaal, met zowel natuur als alle dagelijkse voorzieningen, inclusief het NS-station, op korte afstand.